关于善意取得问题,房产夫妻彭某表示不同意出售该房屋 ,双方说算并驳回了刘某的处分其他诉讼请求 。属于主观意识范畴 ,房产夫妻人民法院不予支持。双方说算《房产买卖合同》应属无效。处分
房产夫妻雅安日报/北纬网记者 高小松
房产夫妻2013年,
单方出售夫妻共有房产有何风险 ?在购买夫妻共有房产时需要注意哪些事项?近日 ,《物权法》第一百零六条明确规定了适用善意取得应当具备的三个条件:
一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,
案例:
未经配偶同意处分房屋
2003年,否则 ,
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,合同应认定为无效。刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据 。因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售,造成另一方财产损失的纠纷并不少见 。
彭某在无效民事行为无过错 ,并主张李某未经其同意出售共有房屋,
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》。也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料,李某与彭某登记结婚。无处分权人处分他人财产所订立的合同属于“效力待定合同” ,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,中介费等。支付合理对价并办理产权登记手续 ,另一方主张追回该房屋的,不需要登记的已经交付给受让人 。